屋根裏からの雨漏り修理～原因と費用も解説～

大雨や台風の時に、屋根裏からの雨漏りに気付いて困っていませんか？屋根裏から雨漏りしてしまうと、天井にシミができたり、雨水がポタポタと室内に落ちてきたりして、家財にまで被害が広がる可能性があります。

なるべく早く修理を行い雨漏りを止める必要がありますが、屋根裏からの雨漏りは原因となる箇所も1ヶ所だけとは限らず、雨漏り箇所を特定するのが難しい場合があります。また、雨漏りの原因によって修理の方法も、自分で行える比較的簡単な方法から、専門の業者に依頼して修理を行う方法までさまざまです。

そこで今回は、屋根裏からの雨漏りの原因と修理方法、雨漏りの原因の調査方法、生活救急車で実際に行った屋根裏からの雨漏り修理の作業料金事例などをご紹介します。

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屋根裏からの雨漏り原因と修理方法

屋根裏の雨染みや雨漏りの場合、原因となる箇所がいくつかあります。大半は屋根や外壁からの雨水が侵入したことが原因で、屋根裏から雨漏りが発生するケースが多くみられます。

屋根裏からの雨漏りの原因1.棟板金や谷板金からの雨漏り

棟板金（むねばんきん）とは、スレート屋根の一番尖っている部分にかぶせる、山形の金属の板の事をいいます。谷板金とは屋根と屋根の面が出会う凹んだ部分、谷の形になった部分に配置されている板金の事をいいます。

強風や経年劣化などによって、棟板金や谷板金と屋根本体部分の間にすき間が出来てしまい、そのすき間から雨水が侵入してしまいます。

棟板金や谷板金からの雨漏りの修理方法

棟板金や谷板金の浮きは、金槌などで叩いて浮きを改善させても、再度浮いてくる場合が多いです。また、浮いた部分をコーキングでふさいでも、すぐにすき間が空いてしまう事が多いので、おすすめできません。

修理方法は、古い棟板金や谷板金、下地の木材も全て取り外し、新しいものに交換します。取り付ける際には、釘の抜けやサビを防止するためにステンレス製の釘を使用します。

屋根裏からの雨漏りの原因2.板金と屋根本体部分のコーキングの劣化

棟板金や谷板金と屋根本体部分の接地面はコーキング施工されていて、雨水の侵入を防いでいます。そのコーキングが劣化してしまい、はがれてしまうと雨水が侵入して、雨漏りが発生します。

板金と屋根本体部分のコーキングの劣化の修理方法

この場合、劣化したコーキングを全て取り除き、新しいコーキングの打ち直しを行います。

屋根裏からの雨漏りの原因3.スレート屋根のひび割れ

スレート屋根は近年、多く使用されている屋根材です。スレートには天然スレートと化粧スレートがあり、現在は化粧スレートが主流です。

化粧スレートはセメントに繊維素材を混ぜて薄い板状に加工したもので、重量が軽く、耐震性が高く、価格が安いメリットがあります。反面、割れやすくひび割れしてしまう場合があり、ひび割れ箇所から雨水が侵入してしまいます。

スレート屋根のひび割れの修理方法

スレートがひび割れした場合は、ひび割れ部分にコーキング剤を埋めて修理を行います。スレートの欠けがある場合などは、古いスレートを取り外し、新しいスレートを葺きなおす場合もあります。

屋根裏からの雨漏りの原因4.スレートの浮き

屋根は日々紫外線にさらされ、雨風の影響を受けています。また温度の変化も受けやすく、夏場には70℃近くまで温度が上昇することもあります。そういったダメージが蓄積されてスレートが劣化し、浮いてしまう原因になります。

スレートの浮きの修理方法

スレートが浮いてしまうと、屋根の下に雨水が入り込み雨漏りの原因となります。

部分的にスレートが浮いている場合は、その部分だけの葺きかえを行います。浮いている部分が多い場合は、屋根全体を葺きかえることになります。

無料であれば業者を呼んで見てもらった方が早そうだな、、、とお感じなら生活救急車では、現地調査無料！作業をしなければ費用は一切必要ございませんので、お気軽に連絡してください。

屋根裏からの雨漏りの原因5.瓦屋根の漆喰のくずれ

瓦屋根の下地に使われている漆喰（しっくい）は、雨や風の影響などが原因で劣化してしまい、ヒビが入りくずれてしまいます。漆喰がくずれてしまうと、くずれたすき間から雨水が浸食し、雨漏りを引き起こしてしまいます。

瓦屋根の漆喰のくずれの修理方法

この場合、古い漆喰を全て取り除いた後に、新しい漆喰を塗りなおすことになります。

屋根裏からの雨漏りの原因6.瓦のズレや割れ

強風や地震などの大きな負荷が建物にかかってしまった場合、瓦がずれてしまうことがあります。瓦がずれてしまうと簡単に雨水が侵入してしまいます。また、瓦がずれた際に欠けてしまったり、割れてしまう場合もあります。

瓦のズレや割れの修理方法

瓦がずれている場合は、元の位置に瓦を戻しずれをなくすことで、雨水の侵入を防ぐことができます。瓦が欠けたり割れてしまった場合は、新しい瓦に取替える必要があります。

屋根裏からの雨漏りの原因7.外壁のコーキングの劣化

外壁から雨漏りする原因として、まずはコーキングの劣化があげられます。

外壁の目地やサッシ、換気口まわりのコーキングが劣化して割れやはがれが生じ、そこから雨水が建物内に侵入してしまいます。

外壁のコーキングの劣化の修理方法

この場合、古いコーキングは全て撤去し、新しいコーキングを打ち直す必要があります。

屋根裏からの雨漏りの原因8.外壁のひび割れ

外壁にひび割れが生じることで、雨水が浸透し、雨漏りが発生します。幅0.3mm以下のひび割れであれば問題はありませんが、0.3mm以上のひび割れの場合は、外壁の向こうまでひび割れが貫通している可能性があります。

外壁のひび割れの修理方法

この場合、ひび割れ箇所にセメント粉を塗布し、ひび割れを補修します。1mm以上のひび割れの場合は、外壁の下地や構造部分の補修が必要になる可能性があります。

屋根裏からの雨漏りの原因9.外壁塗膜の劣化

外壁塗膜とは、外壁に塗った塗料が乾燥して膜状に固まったものをいいます。塗膜は建物を保護し、雨や紫外線、熱などから建物を守っています。この塗膜が劣化することにより、外壁に雨水が浸透して雨漏りとなってしまいます。

外壁の塗膜の寿命は平均10年といわれていて、外壁に手を触れて白い粉のようなものが手に付着する場合は、塗膜が劣化している証拠となります。塗膜がはがれたり、膨らんでいる場合も、塗膜の劣化のサインになります。

外壁塗膜の劣化の修理方法

この場合は、外壁塗装の塗りなおしを行います。今までの外壁塗装に高圧洗浄をかけて汚れを落とし、丁寧に素地ごしらえをした後に、外壁塗装を行います。

屋根裏からの雨漏りの原因調査方法

屋根裏からの雨漏りの場合の、原因や修理方法をご紹介しましたが、実際に修理を行うためには、雨漏りの原因となる箇所を、正確に特定する必要があります。ここでは、特別な機材を使用せずに、行える雨漏りの調査方法をご紹介します。

雨漏りの原因調査方法1.目視調査

雨漏りが起きている可能性のある箇所を予測し、目視で確認する方法です。先ほどご紹介した箇所をチェックして、雨漏りが起きる原因が生じていないか確認しましょう。

雨漏りの原因調査方法2.散水調査

雨漏りが起きている可能性のある箇所に、ホースやバケツの水を外からまき、水が浸入する箇所をチェックする方法です。水が漏れてきた箇所から、雨漏りしている可能性が高いと言えます。

雨漏り修理費用の目安

雨漏りの修理を業者に依頼した場合、雨漏りの原因となる箇所や状況、修理の内容によって料金が変動します。

そのため、雨漏り修理を業者に依頼した場合、まずは現地で見積もりを行い正確な料金が決定します。

しかし、事前に料金がまったくわからないのは不安ですよね。そこで実際に生活救急車で行った雨漏り修理の料金事例をご紹介します。

生活救急車の雨漏り修理の作業料金事例

生活救急車の場合も、雨漏り修理の作業料金については、雨漏りの原因となる箇所や状況、修理内容によって料金は変わります。

正確な見積もりは現地調査を行ってからになりますが、いくつかの参考例を料金事例としてご紹介します。

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屋根裏からの雨漏り修理～原因と費用も解説～まとめ

今回は、屋根裏からの雨漏りの原因と修理方法、雨漏りの原因の調査方法、生活救急車で実際に行った雨漏り修理の作業料金事例などをご紹介しましたが、いかがでしたでしょうか。

雨漏りが発生している状態を放っておくと建物自体が傷んだり、内装に被害が及ぶ可能性があります。雨漏りを発見した場合、速やかに雨漏りの原因を特定し、修理を行うことが大切です。

生活救急車では、屋根裏からの雨漏り修理の作業やお見積りを承っております。他社比較のお見積りも対応しておりますので、お困りの際はお気軽にお電話ください。

生活救急車 編集部

生活救急車が運営するレスキューなびでは、暮らしのお困り事に役立つ情報として、トラブル解決に導くノウハウや当社の事例をお届けいたします。
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