ベランダで雨漏りが起こったときの原因と修理の流れ

ベランダで雨漏りが起きて、お困りではありませんか？

ベランダが雨漏りすると、下側の軒天から水が垂れてきたり、外壁の中を通って1階の天井や壁に雨染みをつくったりとさまざまな症状が現れます。何か所も雨漏りが起こると、対応も大変ですよね。

雨漏りは、進行する前に早めの対処をすることが重要です。業者に依頼する場合は、どんな原因でベランダが雨漏りするのか、修理はどのような流れで行われるのかを事前に知っておくと工事のやり取りもスムーズになります。

そこで今回は、ベランダで雨漏りが起こったときの原因と修理の流れについてご紹介いたします。

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ベランダの雨漏りの原因

ベランダは常に外に面している部分なので、雨風にさらされる機会が非常に多いです。

そのため、気が付かないうちにさまざまな部分が劣化し、雨漏りにつながるケースも考えられます。

そこでまずは、ベランダが雨漏りする原因についてご説明したいと思います。

ベランダの雨漏りの原因1.取り合い部からの水漏れ

取り合い部とは、ベランダと住宅部分のつなぎ目のことです。ベランダの壁と外壁や、出入り口となっているサッシ部分などを指しています。

取り合い部をつなぐときは、主にコーキングと呼ばれる充填材が使われます。このコーキングが雨水や砂ぼこりなどで劣化すると破れて隙間ができ、そこから雨漏りが発生する可能性があります。

また、取り合い部をアンカーボルトで固定していることもあります。ボルトが風や地震などで外れかかっていると、隙間ができて雨水が侵入する原因になることがあります。

ベランダの雨漏りの原因2.笠木の劣化

笠木とは、ベランダの手すり部分をカバーする部品のことです。壁面を雨から守る役割を果たしています。

笠木が破損したり、浮き上がって隙間ができていると雨水がベランダの壁の中に入り込んでしまいます。侵入した水がさらに内部に染み込むと、1階の壁や天井部分に雨漏りの症状が発生することもあります。

ベランダの雨漏りの原因3.排水溝のつまり

排水溝に枯れ葉やゴミなどが溜まっていると、ベランダの水はけが悪くなり床やサッシ部分が劣化する原因となります。

雨天や台風の後になかなかベランダの水が引かない場合は、排水溝が詰まっている可能性が考えられます。雨漏り防止のために、日ごろからこまめに掃除してゴミを取り除いておきましょう。

排水溝が詰まっていないのに雨漏りするケース

排水溝のつまり以外でも、排水溝が原因となって雨漏りするケースがあります。

排水溝は水を流すための部分なので、水が集まりやすくなっています。排水溝自体は水に強くても、その境目は排水溝より早く劣化することがあります。

排水溝の周りの床が剥がれているなどの症状があるときは、その場所が雨漏りの原因となる場合があります。

ベランダの雨漏りの原因4.壁や床のひび割れ

屋根や外壁と同じように、ベランダの床や壁にも防水処理が施されています。

しかし、経年劣化や雨風、砂ぼこりなどの影響で耐久性が落ちるとひび割れや剥がれを起こすことがあります。塗装の下にある防水層（防水シート）が破損すると、雨漏りが発生する原因となります。

ベランダの雨漏りを業者が修理するときの流れについて

雨漏りの修理には、原因の特定や、問題箇所に応じた適切な補修など専門的な知識・技術が必要となります。

「確実に修理したいので専門の業者に依頼をしたい」という人も多いと思いますが、「どんな流れで修理が行われるのか」「いきなり費用が発生しないか」など不安に思うこともありますよね。

そこでここからは、ベランダの雨漏りを業者が修理するときの流れについてご紹介いたします。

修理の依頼をする前にやっておきたいこと

業者に連絡をするときは、はじめに雨漏りの箇所や被害状況を大まかでも説明しておくと、後で調査を行うときにスムーズになります。

また、保険が使えるかどうかの確認や近隣住民への挨拶なども、事前に済ませておくことをおすすめします。

火災保険の契約内容を確認

雨漏りの被害は、火災保険が適用される場合があります。

たとえば、「台風で飛んできたものがベランダにぶつかって雨漏りした」というケースは、「風災」と認定されることで保険が下りる可能性があります。

適用される条件などは保険の契約内容によって異なるので、保険の申請を考えている人は事前に契約内容を確認しておきましょう。

近隣住民への報告

修理工事の際に、騒音や振動が発生する場合があります。近隣に住む人に迷惑が掛からないように、工事前には挨拶をする、書面をポストに投函するなどで報告をしておくといいでしょう。

修理業者の方で報告してくれることもあるので、電話やメールで相談するときに確認を取っておくと安心です。

ベランダの雨漏り修理1.調査

まずは、雨漏りの原因を特定するための調査を行います。

ベランダから雨漏りがしている場合でも、原因が別の場所にあったり、ベランダ以外の場所からも雨漏りが発生していることが調査によって判明することがあります。

そのため、修理の前に問題箇所を探し出す調査の工程は修理作業の中でも重要な役割を果たしているといえます。

雨漏り調査の方法

業者による雨漏り調査は、主に以下の方法で行われます。

• ・目視調査
• ・散水調査
• ・赤外線サーモグラフィ調査
• ・ファイバースコープ調査
• ・解体調査

専門的な器具を使ったり、調査のための工事が必要となる場合は調査にも費用が発生する可能性があります。調査を行う前に業者の人へ有料かどうかを確認して、有料の場合は事前に見積もりを出してもらうことをおすすめします。

保険を使うときは業者にも相談する

保険を申請する際は、被害状況の詳細を報告書にして提出します。

現場の写真が必要になることもあるので、保険を使う予定のときはあらかじめ修理業者にも相談しておきましょう。

写真の撮影を頼んだり、業者によっては報告書の作成を代行（有料）しているところもあります。

ベランダの雨漏り修理2.見積もり

調査の結果をもとに、修理費用の見積もりが作成されます。修理費用は、作業の範囲や、部分補修か全体交換かなど、修理内容により変動します。

見積もりの内容にはしっかりと目を通して、調査結果に合った修理内容かどうかを確認しておくと安心です。

また、「相見積もり」を行って複数の業者を比較してから依頼したいときは、見積もり内容の違いが非常に重要となります。疑問に思ったことは、できるだけ訪ねておきましょう。

無料であれば業者を呼んで見てもらった方が早そうだな、、、とお感じなら生活救急車では、現地調査無料！作業をしなければ費用は一切必要ございませんので、お気軽に連絡してください。

ベランダの雨漏り修理3.問題箇所の修理

見積もりの内容に納得できたら、正式に依頼をしましょう。契約が成立し、修理が始まります。

雨漏り箇所の補修や部品の交換、防水工事などで雨水の侵入を防ぐ作業を行います。ベランダの雨漏り修理では、コーキングの補修、笠木の修理交換、サッシのパッキン交換などの作業で対応します。

ベランダの雨漏り修理4.内装などその他の補修

ベランダからの雨漏りで、天井や壁紙のクロスなど室内の内装にも被害が及んでいる場合は、内装の補修も行います。

クロスの張り替えがおもな作業となりますが、破損状況によってはクロスの下にある防水シートも補修する場合があります。

ベランダの雨漏り修理5.引き渡し・アフターフォロー

作業が完了したら、引き渡しの工程に移ります。雨漏りが直ったことを施工主に確認してもらうために、散水を行うこともあります。

雨漏りは一度の調査と修理で完全に対応するのが難しいケースもあるため、修理後の再発に備えて保証制度をもうけている業者もあります。

保証期間中に雨漏りが発生した場合は無償で修理してもらえるので、万一の可能性を考えて保障内容についても確認しておきましょう。

自分でできるベランダの雨漏りの応急処置

雨漏りが発生した場合、早めに対処することで住宅の劣化が進むのを防止できます。

専門の業者による修理をすぐに手配することも大切ですが、業者が来るまでの間に自分でも応急処置を行っておくと、被害の拡大をある程度抑えられる可能性があります。

ここでは、DIYでできるベランダ雨漏りの応急処置方法をご紹介したいと思います。

応急処置1.ブルーシートをかぶせる

雨天が続いている場合は、そのままにしているとさらに雨漏りが進行するおそれがあります。

水が侵入している箇所にブルーシートをかぶせて、これ以上雨水が入ってこないように対策をしておきましょう。水の侵入箇所がわからないときでも、とりあえず広範囲にシートをかければ雨漏りが防げる場合もあります。

応急処置2.排水溝の清掃

ベランダの水はけが悪くなっているときは、排水溝の清掃をしてみましょう。

ブラシやたわしなどで見える部分のゴミを取り除く、ワイヤーブラシを使って雨樋や排水管の汚れを取るなどの方法があります。

洗剤を使うと、泡が排水管にあふれてすすぎに苦労する可能性があります。水を流すだけでも効果があるので、できるだけ洗剤の使用は控えましょう。

応急処置3.室内の水気を取り除く

ベランダから侵入した雨水が室内にも入り込んでいる場合は、内装の応急処置も行っておきましょう。天井クロスや壁紙の水濡れを放置していると、剥がれやカビの原因にもなります。

水が天井からポタポタと落ちてきているときは、底に雑巾を入れたバケツなどを真下に置いておきましょう。バケツの下に新聞紙やレジャーシートを敷くと、床への水はねを防止できます。

天井のクロスや壁紙、窓サッシが濡れているときは、修理が始まるまで雑巾やタオルでこまめに水気を拭き取るようにしましょう。

ベランダで雨漏りが起こったときの原因と修理の流れまとめ

今回は、ベランダで雨漏りが起こったときの原因と修理の流れについてご紹介させていただきましたが、いかがでしたでしょうか。

ベランダからの雨漏りは、取り合い部の劣化や排水溝のつまりなどが原因で発生することがあります。

雨漏りの修理には専門的な知識や技術が必要となるため、業者へ相談して補修の依頼をすることをおすすめします。業者による修理の場合、まず調査を行って見積もりを出してから補修工事に移るのが主な流れとなります。

生活救急車では、雨漏り修理や見積もりを承っております。他社比較のためのお見積もりも対応しておりますので、お困りの際はお気軽にご相談ください。

生活救急車 編集部

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