賃貸のお風呂排水口がつまったときの解決策とは！～放置してはいけな…

賃貸のお風呂の排水溝がつまって困っていませんか？

お風呂の排水口は毎日使用することでゴミなどがたまりやすく、目詰まりして流れにくくなっていることがあります。このまま放置していると排水口の奥に汚れが蓄積して頑固なつまりの原因になるため、早めに対処することがおすすめです。

そこで今回は、賃貸のお風呂排水溝がつまったときの解決策をご紹介します。

賃貸のお風呂の排水口がつまる原因

賃貸のお風呂の排水口が流れなくなるのは、汚れや排水口の構造が原因の場合があります。原因によって対処法が異なるため、まずはつまりの原因を特定するようにしましょう。

ここでは、賃貸のお風呂の排水口がつまる原因をご紹介します。

毎日蓄積された汚れによるつまり

お風呂の排水口は、下記のような汚れがたまりやすくなっています。

お風呂の排水口には毎日上記のような汚れが流れていっているため、掃除を怠っていると徐々につまりを起こします。最近ではヘアキャッチャーが排水口に付いており、ここに髪の毛など大きな汚れはたまっていきます。

そのため、このヘアキャッチャーが目詰まりを起こして水が流れなくなっていることもあります。このような場合はヘアキャッチャーにたまったゴミを取り除くことで、つまりを解消することが可能です。

しかし、石鹸カスや皮脂汚れなどヘアキャッチャーではせき止められない汚れは排水口の奥へ流れて行ってしまい、徐々に排水管にこびりついてつまりとなります。

このような汚れが完全にこびりついてしまったときは、ワイヤーブラシや業者による業務用器具を使うことが必要です。

排水桝に汚れがたまっている

浴室やキッチン、トイレなどの排水は排水管を通って下水へと流れていきます。この下水までの途中にあるカーブや段差があるつまりが起こりやすいポイントに設置してある点検口が『排水桝』です。

戸建ての場合は排水口の数だけそれぞれ排水桝が設置してあることがほとんどですが、賃貸は他の部屋と共通の排水桝が取り付けられています。

排水桝は排水に混じったゴミをためる役割をしており、ここにゴミがたまりすぎてしまうと排水口のつまりが起こる原因となります。

排水桝の管理は管理会社や大家さんの義務になっているため、つまりが起こったらまずは大家さんや管理会社に相談しましょう。

排水口の構造

排水口には『トラップ』という物が設置されていて、悪臭や害虫の侵入を防ぐ効果があります。このトラップの構造によっては手入れがしにくく、つまりが起こりやすくなっているので注意が必要です。

【主な排水口の構造と特徴】

排水口の種類	特徴
ワントラップ	・おわん型のふたがかぶせてある ・分解して掃除をすることが可能
ドラムトラップ	・ユニットバス・新しい浴室に設置されている ・封水が蒸発しにくく悪臭・害虫を防ぐ効果が高い ・掃除がしにくいのでつまりが起こりやすい
管トラップ	・排水管の途中がS字・U字・P字になっていて封水をためることができる ・水を流すことで掃除できる

築年数の古い排水口にはトラップがないこともあり、排水管の素材が金属製だとサビが発生してつまりが起こる原因となる可能性もあります。

賃貸のお風呂の排水口つまりを放置してはいけない理由

お風呂の排水口つまりを放置していると二次被害が起こる可能性もあるため、早めに修理を行うことがおすすめです。

特に賃貸は下の部屋に被害をもたらしてしまうこともあり、このような場合は損害賠償を請求されることもあります。

ここでは、賃貸のお風呂の排水口つまりを放置してはいけない理由についてご紹介します。

悪臭トラブルが起こることがある

お風呂の排水口にたまった髪の毛や皮脂、石鹸カスなどをそのままにしておくと悪臭が発生することがあります。

これらは雑菌のエサとなる栄養分が豊富に含まれているため、雑菌が繁殖しヌメリが発生して悪臭を放ちます。

排水口から臭うと思ったら、雑菌が繁殖している証拠なのでヘアキャッチャーやトラップ、排水管の汚れを掃除しましょう。

定期的に掃除をしておくことでヌメリを予防することができます。予防方法は下記の項目でご紹介していますのでぜひご覧ください。

>>>賃貸のお風呂排水口つまりを防ぐ方法

水漏れトラブルが起こることがある

排水口のつまりを放置して、常に浴室の床に水が張った状態になっていると水漏れを起こすことがあるので注意が必要です。

特に築年数の古いタイル張りの床の場合は小さなひび割れが起こっていることも多く、そこから水が染み出て下の階へ水漏れが起こってしまうこともあります。

この場合つまりの修理とともにタイルの交換も依頼するべきですが、まずはつまりを解消して水たまりが常にある状態を防ぐことが必要です。

下の部屋に被害が出てしまうと天井の修理や水で故障してしまった家具・家電などの損害賠償を請求される恐れもあります。つまりが起こったらできるだけ早く自分で対処法を行う、管理会社へ連絡して業者を手配してもらいましょう。

賃貸のお風呂排水口がつまったときの解決策

賃貸のお風呂排水口がつまってしまったとき、発生場所によっては自分で解決することが可能です。そのため、まずはつまりがどこで起こっているかを確認するようにしましょう。

ここでは、賃貸のお風呂排水口がつまったときの解決策をご紹介します。

つまりが起こっている場所を確認する

排水口のつまりといっても『どこで発生しているか』によって、自分で対処できるときとできないときがあります。そのため、まずはどこでつまりが発生しているのかを確認することが大切です。

【つまりが起こっている場所を確認】

つまっている場所	解消方法
ゴミ受け・排水トラップ （これらの部品を外すと水が流れるとき）	・ヘアキャッチャーの掃除 ・重曹とお酢で掃除 ・排水トラップを分解掃除
排水管の奥 （ゴミ受け・トラップを外しても水が流れていかないとき）	・真空式パイプクリーナー ・ワイヤーブラシ ・管理会社へ連絡して業者依頼
排水桝	・管理会社へ連絡して業者依頼

ヘアキャッチャーの掃除

ヘアキャッチャーにゴミがたまっていると目詰まりを起こします。

ここでは、ヘアキャッチャーの掃除方法をご紹介します。

真空式パイプクリーナー

ここでは、真空式パイプクリーナーを使ったつまり解消方法をご紹介します。

つまり解消後に液体パイプクリーナーを流して排水管を掃除しておくと、再発を防止することができるのでおすすめです。

>>>液体パイプクリーナーを使って掃除

ワイヤーブラシ

ここでは、ワイヤーブラシを使ったつまり解消方法をご紹介します。

つまり解消後に液体パイプクリーナーを流して排水管を掃除しておくと、再発を防止することができるのでおすすめです。

>>>液体パイプクリーナーを使って掃除

賃貸のお風呂排水口つまりを防ぐ方法

賃貸のお風呂の排水口は、日ごろのちょっとしたお手入れでつまりを防ぐことができます。

排水口の掃除というと汚いイメージが強くてなかなかやる気が出ない方が多いと思いますが、簡単な掃除をこまめに行うことで汚れをため込まずにきれいな状態をキープできるのでおすすめです。

そこでここでは、賃貸のお風呂排水口つまりを防ぐ方法をご紹介します。

重曹とお酢を使って掃除

強い薬品を使うのはあまり好きではないという方は、『重曹』と『お酢』を使った掃除方法がおすすめです。薬品に比べて強い洗浄力は期待できないため、日ごろの簡単なお掃除に使用しましょう。

ここでは、重曹とお酢を使った排水口掃除方法をご紹介します。

液体パイプクリーナーを使って掃除

排水口の水の流れが悪くなってきたときにおすすめなのが、液体パイプクリーナーです。軽い汚れつまりを分解してつまりを予防してくれるので、定期的に排水管に流しておくといいでしょう。

液体パイプクリーナーはさまざまな種類が販売されていますが、髪の毛などのタンパク質汚れがたまりやすい浴室には『次亜塩素酸ナトリウム』が含まれている物を選ぶと効果的です。

ここでは、液体パイプクリーナーを使った掃除方法をご紹介します。

排水トラップを分解掃除

浴室の排水口つまりで起こりがちなのが、排水トラップ内での汚れつまりです。定期的に分解掃除を行うことで悪臭などの対策にもなるため、行っておくことをおすすめします。

ここでは、排水トラップ内の分解掃除方法をご紹介します。

アルミボールを排水口に入れておく

排水口のヌメリ予防でおすすめなのが『アルミボール』をヘアキャッチャーに入れておく方法です。アルミボールは水に触れることで金属イオンが発生します。

この金属イオンは抗菌効果があるため、ヌメリの原因である雑菌の発生を抑えることが可能です。

ここでは、アルミボールの作り方をご紹介します。

賃貸のお風呂排水口つまりを業者に依頼した際の料金

賃貸のお風呂の排水つまりが自分で直せなかったときに、業者に依頼することを検討されると思います。

異物を流してしまったなどの借主の過失によるつまりには、自分で業者を手配して自己負担ですべて対処してくださいといわれるケースもあり、この場合に気になるのが修理費用だと思います。

そこでここでは、業者に依頼する前にできる限りどのくらいの費用がかかるのか知っておきたいという方のために、お風呂の排水口つまりを業者に依頼した際の料金をご紹介します。

賃貸のお風呂排水口つまりの修理費用は誰が負担する？

賃貸のお風呂排水口つまりが自分で解決できなかった場合、業者に依頼して修理を行うと思います。

戸建ての場合は自分の判断で業者に依頼し、費用も自己負担となりますが、賃貸の場合は原因によって費用を誰が負担するかが異なります。

そのためまずは管理会社・大家さんへ相談するようにしましょう。入居してすぐにつまりが起こった場合や、通常の使用方法をしていたにもかかわらずつまりが起こったときは管理者が費用を負担することが多いです。

しかし異物を流してしまった、掃除を怠っていたなど入居者に過失がある場合は自己負担となります。いずれにしても管理者へ連絡を入れないと後にトラブルになる可能性があるため、相談することがおすすめです。

生活救急車でお風呂排水口つまりを修理した際の費用事例

ここでは、生活救急車で実際に対応したお風呂の排水口つまりを修理した際の費用事例をご紹介します。

※作業当時の料金のため、料金体系・税率が現在と異なる場合がございます。

浴室排水につまったキャップの除去

浴室の排水口に容器のキャップを落としてしまいその後から排水が全くできずに水があふれてしまうとのご相談をいただきました。落とした容器のキャップが排水路の途中で引っかかり、流れを阻害していたと考えられます。浴室の排水口に大量の水を角度を調整しながら勢いよく流し込み、屋外の排水路まで動かし除去することで症状を解消しました。

項目内容	料金（税込）
浴室　詰まり除去　軽作業	8,800円
合計	8,800円

※作業当時の料金の為、料金体系・税率が現在と異なる場合がございます。

>>>事例の詳細はこちら

汚れによる浴室の排水つまり除去

浴槽の排水溝がつまり、流れないとのご相談をいただきました。経年使用により髪の毛などの汚れが排水管内に蓄積したことがつまりの原因であると考えられます。配管のつまりを取り除く専用の道具を使用し、排水路にふたをしている髪の毛などの汚れを貫通させることで不具合の症状を解消しました。

項目内容	料金（税込）
浴室　詰まり除去　トーラー機使用　3ｍまで	33,000円
合計	33,000円

※作業当時の料金の為、料金体系・税率が現在と異なる場合がございます。

>>>事例の詳細はこちら

汚水桝の油詰まり除去

浴室の水を抜いた際になかなか抜けなくなり、近くの桝から排水があふれてしまうとのご相談をいただきました。配管内及び桝の中に主に油粕が堆積してつまりが起こっていました。桝内の堆積物を除去したうえで配管内を高圧洗浄機を使用して掃除しました。

項目内容	料金（税込）
屋外　詰まり除去　高圧洗浄機使用　3ｍまで	55,000円
合計	55,000円

※作業当時の料金の為、料金体系・税率が現在と異なる場合がございます。

>>>事例の詳細はこちら

賃貸のお風呂排水口がつまったときの解決策まとめ

今回は、賃貸のお風呂の排水口がつまったときの解決策をご紹介しました。

賃貸の排水口がつまってしまったときはまず、排水トラップ内で目詰まりが起こっていないか確認しましょう。ゴミがたまっているだけなら自分で掃除を行うことでつまりを直すことができます。

しかしつまり解消法を行っても改善されないときは、排水管の奥や排水桝などでつまりが起こっている可能性が考えられます。

このような場合は、まず管理会社や大家さんへの相談が必要です。一般的に管理者に相談することで指示をもらうことができるので、業者に依頼する前に連絡を入れるようにしましょう。